Local commercial à louer – Bordeaux – 96 m²

Situé en plein centre-ville de Bordeaux, cours Victor Hugo, au pied de la porte de Bourgogne, ce local rénové bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité sur rue. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, il dispose d’un double accès : une entrée indépendante côté rue et une entrée depuis les parties communes.

Développant 96 m², le local se compose de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Il comprend une pièce sur rue, un espace pouvant accueillir une réception ou une salle d’attente avec WC et kitchenette, ainsi qu’une troisième pièce ouvrant sur une terrasse privative et dotée d’un WC indépendant.

Location proposée au loyer annuel de 18 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à préciser.