Local commercial à louer – Bordeaux – 178 m²

À Bordeaux (33100), sur le quai de Brazza, face à la Cité du Vin, ce local d’activités bénéficie d’un emplacement remarquable dans un immeuble neuf de 2023. Situé au dernier étage, il profite d’une belle luminosité et d’un cadre sécurisé. Les transports en commun sont facilement accessibles : tram A à 7 minutes à pied, tram B à 15 minutes et lignes de bus 7, 27 et 61 à 3 minutes.

Développant 178 m², ce local conçu dans un esprit loft est destiné à une activité artisanale. Il sera équipé d’un espace sanitaire avec WC et salle d’eau, d’une climatisation réversible, de prises monophasées et triphasées, de prises RJ et d’un accès à la fibre. Un ascenseur/monte-charge d’une capacité de 1 000 kg dessert le bien. Sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres sur une partie permet d’envisager la création d’une mezzanine d’environ 80 m². L’aménagement intérieur reste à la charge du preneur, offrant une grande liberté d’organisation ; des demandes peuvent être étudiées avant la fin des travaux.

Prochainement disponible, le local est proposé au loyer annuel de 23 400 € HT/HC, sans droit d’entrée. Une place de parking sécurisée est également proposée au tarif de 2 200 € HT/HC.