Local commercial à louer – Bordeaux – 115 m²

Situé sur les quais de Bordeaux, au cœur d’un secteur recherché et animé, ce local commercial de 115 m² bénéficie d’un emplacement de choix pour accueillir une activité de restauration ou de bar. Une grande terrasse est possible, offrant un atout supplémentaire pour attirer la clientèle et profiter de l’environnement des quais.

Le local est proposé vide et dispose d’une licence IV rattachée aux murs. La création d’une extraction est possible, à la charge du preneur. Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT HC, avec une provision sur charges de 366,66 € par mois. Le droit d’entrée est de 119 440 €.