Local commercial à louer – Bordeaux – 35 m²

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des quais, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, au sein d’un environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux. La proximité des transports en commun et la terrasse en façade renforcent sa visibilité et son potentiel d’attractivité.

D’une surface de 35 m², le local est en très bon état, fonctionnel et plein de charme. Il dispose d’une licence IV, d’une terrasse en façade et d’une cave de stockage. Il se prête idéalement à l’exploitation d’un bar ou d’une activité de restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf, avec un loyer annuel de 18 000 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 33 000 € est demandé.