Local commercial à louer – Bordeaux – 180 m²

À proximité immédiate de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité, idéal pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité. Son agencement soigné et ses boiseries apparentes lui confèrent un charme authentique.

D’une surface de 180 m², le local est complété par une cave. Il convient notamment à un coffee shop ou à une activité de restauration rapide sans extraction, ainsi qu’à d’autres commerces compatibles avec les lieux, hors activités générant des nuisances. La sous-location est autorisée.

Le bail est proposé au loyer annuel de 3 118 € HT et hors charges. Le droit au bail est cédé au prix de 150 000 € net vendeur. Honoraires à prévoir : 30 % HT du loyer annuel et 5 % HT du droit au bail.