Local commercial à louer – Bordeaux – 130 m²

À Bordeaux Caudéran (33200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, au cœur d’un environnement commerçant et à proximité de plusieurs lignes de bus. Sa vitrine offre une bonne visibilité pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe environ 130 m², répartis entre 90 m² en rez-de-chaussée et une cave d’environ 40 m². En très bon état, il est équipé d’une vitrine, de luminaires, d’un sanitaire, d’un rideau métallique et d’un faux plafond, et dispose également d’une place de parking. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 20 004 € HT/HC, soit 1 666,67 € HT/HC par mois. Les charges sont de 3 600 € HT par an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Honoraires à la charge du preneur : 6 000 € HT.