Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

Au cœur de Bordeaux, face au Musée d’Aquitaine et à l’intersection des cours Pasteur et Victor Hugo, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement très commerçant, entre la place Pey-Berland et la place de la Victoire. Sa large vitrine assure une belle visibilité auprès d’une clientèle de bureaux et de riverains. Le secteur est très bien desservi par le tramway et les bus.

D’une surface d’environ 90 m² au rez-de-chaussée, le local comprend également un sous-sol de 90 m² aménagé en réserve, avec possibilité de le transformer en surface commerciale. En bon état, il offre de beaux volumes, un accès de plain-pied, des sanitaires, une vitrine et des rideaux métalliques. Adapté à une activité de restauration ou de bar à vin, il permet la mise en place d’une extraction. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf. Loyer annuel de 24 000 € HT/HC, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et droit d’entrée de 30 000 €. Taxe foncière : 1 100 € par an. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.