Local commercial à louer – Bordeaux – 180 m²

Situé en rez-de-chaussée sur la très fréquentée rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate de la place de la Victoire, ce local commercial de 180 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement central à Bordeaux. Les arrêts de bus et de tramway Victoire sont accessibles à pied, le tramway se trouvant à environ 3 minutes.

Le bien comprend une vaste surface de vente de plus de 100 m² et un espace de réserve avec sanitaires privés et lave-mains. Il dispose notamment de portes automatiques, de rideaux métalliques, de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’une installation électrique existante et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 3 225,44 € et les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.