Local commercial à louer – Bordeaux – 43 m²

Situé au cœur du Triangle d’Or, dans le secteur prisé de l’Intendance à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché pour développer une activité de prêt-à-porter et de vente d’accessoires de mode. Son espace de vente offre une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage et de proximité.

Le local comprend une surface commerciale d’environ 43 m² ainsi qu’un espace complémentaire à l’étage, sain et adapté à un usage de showroom ou de stockage. La destination prévue est le prêt-à-porter et la vente d’accessoires de mode.

Le loyer annuel s’élève à 28 032 € HT et hors charges, soit 2 336,43 € par mois, avec TVA en sus. La taxe foncière est à la charge du locataire. Le droit au bail est proposé à 80 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du droit au bail et 30 % HT du loyer annuel hors taxes et hors charges.