Local commercial à louer – Bordeaux – 139 m²

Située sur un emplacement PRIME au cœur du centre-ville de Bordeaux (33000), cette boutique bénéficie d’une adresse recherchée et d’une belle visibilité commerciale. D’une surface totale d’environ 139 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle offre un espace de vente de 46,85 m² au rez-de-chaussée et de 39,50 m² au premier étage, complétés par 30 m² de réserve au deuxième étage.

Ce local peut accueillir un projet de commerce de détail ou toute activité compatible avec les conditions du bail. La cession du droit au bail est soumise au déplacement de l’enseigne actuellement en place vers un autre emplacement. Le loyer annuel s’élève à 43 740 € HT/HC. Le droit d’entrée est fixé à 500 000 € net vendeur, avec des honoraires d’agence de 42 500 € HT.