Local commercial à louer – Bordeaux – 24 m²

Situé au 42 rue Capdeville à Bordeaux, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local commercial de 24 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville. Son accès de plain-pied et la possibilité d’installer une enseigne offrent une bonne visibilité pour votre activité.

Le local est adapté à une activité artisanale, un showroom, des bureaux avec stockage, un atelier ou une activité commerciale compatible, hors restauration. Deux caves privatives de 30 m² et 20 m² complètent le bien et portent la surface totale exploitable à environ 74 m². Fonctionnel et facilement aménageable, il convient particulièrement à une activité indépendante nécessitant un espace de stockage.

Le loyer annuel est de 9 720 € HT/HC, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Location directe par le propriétaire, soumis à la TVA, sans droit d’entrée ni droit au bail. Le bail actuel prend fin en février 2027, avec possibilité de libération anticipée.