Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Situé au cœur du quartier dynamique des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité des transports et des commerces. En rez-de-chaussée, sa vitrine d’angle lui assure une excellente visibilité.

Entièrement rénové en 2024 et conforme aux normes ERP et PMR, le local dispose notamment d’une extraction, du double vitrage, de convecteurs électriques et de la fibre optique. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 18 228 € HT HC, avec 900 € de charges annuelles. Droit au bail : 50 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT.