Local commercial à louer – Bordeaux – 85 m²

Situé quai Hubert Prom, à Bordeaux (33300), ce local commercial neuf bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest. Ses deux accès indépendants en rez-de-chaussée offrent une visibilité et une accessibilité appréciables.

D’une surface totale de 85 m², le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 40 m² à l’étage. Il est partiellement aménagé en open space, avec cloisons périphériques, sol et luminaires ; des travaux d’aménagement sont en cours. Sa configuration peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 16 992 € HT hors charges, soit 1 416 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 245 € HT par mois, taxe foncière incluse. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est demandé. Aucun droit d’entrée n’est prévu ; des honoraires de commercialisation de 3 500 € HT sont à la charge du preneur.