Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Située dans le quartier Saint-Paul à Bordeaux, cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur vivant, adapté à une activité de proximité. Sa vitrine offre une visibilité appréciable pour accueillir et fidéliser une clientèle locale.

Entièrement rénové, ce local d’environ 30 m² est climatisé et convient particulièrement à une activité d’esthétique, ainsi qu’aux activités tertiaires, au tatouage ou à une petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial, avec un loyer annuel de 12 480 € HT/HC (soit 1 040 € par mois) et des charges annuelles de 1 104 €. Aucun droit d’entrée n’est indiqué dans les conditions communiquées ; la source mentionne toutefois un prix de cession du droit au bail de 45 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent 5 000 € HT d’honoraires d’agence.