Local commercial à louer – Bordeaux – 70 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur de la rue Fondaudège, à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur central et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il offre un cadre soigné et sain, adapté à de nombreuses activités commerciales, hors restauration chaude et activités générant des nuisances sonores.

Le local développe environ 70 m² et dispose d’une cave saine de 15 m² équipée d’une ventilation. Il est disponible dès maintenant et peut être exploité dans un environnement déjà aménagé.

Le loyer annuel s’élève à 24 444 € hors charges et hors taxes, soit 2 037 € par mois, non soumis à TVA. Le bail commercial, débuté en mai 2021, court jusqu’en mai 2030. Le droit au bail est proposé à 65 000 €, hors frais d’agence ; des honoraires de 5 000 € HT ainsi que des frais d’acte sont à prévoir.