Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

Au cœur de Bordeaux, dans un secteur recherché de l’hyper-centre, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix et d’un grand linéaire de vitrine offrant une belle visibilité. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe environ 100 m² et dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage. Le loyer annuel s’élève à 12 408 € HT et hors charges, soit environ 1 034 € par mois.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le droit d’entrée total est de 144 040 €, comprenant un prix de cession net vendeur de 130 000 € et 14 040 € d’honoraires d’agence TTC.