Local commercial à louer – Bordeaux – 49 m²

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la Porte Dijeaux, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue animée du centre-ville, intégrée au circuit touristique et entourée de nombreux commerces. Sa visibilité et le passage régulier des Bordelais comme des visiteurs offrent un cadre favorable au développement d’une activité commerciale.

D’une superficie d’environ 49 m², le local comprend une surface de vente, une réserve et une cave. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon les dispositions du bail commercial.

Location dans le cadre d’une cession de bail commercial. Loyer annuel : 16 800 € HT/HC. Droit au bail : 98 900 € net vendeur. Charges annuelles : 1 400 € et taxe foncière : 1 360 €. Honoraires d’agence : 10 290 € HT, à la charge de l’acquéreur.