Local commercial à louer – Bordeaux – 265 m²

Situé sur le boulevard du Président Wilson à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité depuis les boulevards et d’un très beau linéaire de vitrine. Un parking est à la disposition de la clientèle.

Le bien développe 265 m², répartis entre 176 m² en rez-de-chaussée et 89 m² à l’étage, adaptés notamment à l’aménagement de bureaux. Livré brut de béton, il dispose de réseaux en attente et de vitrines posées. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation et le bail.

Disponible au 3ᵉ trimestre 2027, le local est proposé à un loyer annuel de 82 152 € HT HC, soit 6 846 € par mois. Provision sur charges à consulter ; taxe foncière à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, avec paiement trimestriel des loyers et charges. Les frais de rédaction du bail s’élèvent à 1 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.