Local commercial à louer – Bordeaux – 339 m²

Situé au cœur de la rue Sainte-Catherine à Bordeaux, axe commerçant majeur bénéficiant d’un très important flux piéton, cet immeuble commercial offre un emplacement prime et une excellente visibilité pour votre activité. Rare sur le secteur, il se trouve dans un environnement particulièrement adapté à l’accueil d’une clientèle de passage.

Le bien développe une surface d’environ 339 m² répartie sur cinq niveaux. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les caractéristiques du local et la réglementation applicable.

Location en loyer pur, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 95 004 € HT et hors charges. Bail commercial de 12 ans, avec un préavis de 6 mois. TVA applicable, indice ILC avec indexation annuelle à la date de prise d’effet et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT.