Local commercial à louer – Bordeaux – 136 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et recherché, avec un beau linéaire de vitrine en angle offrant une excellente visibilité. Il se situe à proximité des stations de tramway Hôtel de Ville, Grand Théâtre et Quinconces, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Le bien développe 136 m², comprenant 71 m² de surface de vente et 66 m² de stockage en sous-sol, ainsi qu’un appartement rénové de 89 m². Il est équipé de rideaux métalliques. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 72 408 € HT/HC, soit 6 034 € HT/HC par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix indiqué de 500 000 € ; les honoraires sont de 33 600 € HT.