Local commercial à louer – Bordeaux – 32 m²

Situé rue des Remparts, au cœur de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix dans l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Une adresse idéale pour développer une nouvelle activité commerciale.

D’une surface d’environ 32 m², le local a été entièrement rénové et dispose d’une cave d’environ 48 m², pratique pour le stockage. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est proposé avec un bail neuf, pour un loyer annuel de 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Le droit d’entrée (cession du pas-de-porte) s’élève à 60 000 € net vendeur. Honoraires à prévoir : 30 % HT du loyer annuel et 5 % HT du montant de la cession.