Local commercial à louer – Bordeaux – 221 m²

Situé au cœur de Bordeaux, sur un axe à très fort passage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité remarquable grâce à sa large façade. Il offre une belle opportunité pour implanter une enseigne en hyper-centre et développer une activité commerciale ambitieuse.

D’une surface totale de 221 m², dont plus de 100 m² dédiés à l’espace de vente, le local présente des volumes modulables permettant d’aménager une zone d’accueil, des réserves ou un espace administratif, tout en préservant une circulation fluide. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, avec des charges annuelles annoncées de 1 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et correspondent à 30 % HT du loyer annuel HT, auxquels s’ajoute la TVA. Disponibilité immédiate.