Local commercial à louer – Bordeaux – 190 m²

Au cœur du quartier dynamique de Bordeaux-Caudéran (33200), ce local commercial de 190 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires. Proche des transports en commun et des axes principaux, il dispose également d’arrêts minute juste en face, facilitant l’accueil de la clientèle.

Adapté à un projet de restauration, de bar ou à d’autres activités commerciales, le local comprend un jardin privatif de 100 m², idéal pour aménager une terrasse. La possibilité d’obtenir une licence III ou IV offre un potentiel supplémentaire pour une activité de bar. Le bien est à rafraîchir.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail et les éventuelles autres conditions de location sont à confirmer.