Local commercial à louer – Bordeaux – 55 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe très prisé, au sein d’un bel immeuble en pierre. Entouré d’enseignes de renom, il offre une visibilité optimale et un accès facilité grâce aux arrêts de tram et de bus à proximité. Libre immédiatement, il conviendra à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 55 m² et comprend une vitrine avec porte-fenêtre, un espace ouvert ainsi qu’un sanitaire. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec cession de droit au bail à prévoir à la charge du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, payable trimestriellement, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Un droit d’entrée de 115 120 € est à prévoir. Les honoraires sont de 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur ou cessionnaire.