Local commercial à louer – Bordeaux – 124 m²

Au cœur du Vieux Bordeaux, à proximité immédiate de la place Fernand Lafargue, du cours Alsace-et-Lorraine, des commerces, lieux culturels et transports, ce local bénéficie d’une adresse centrale recherchée. Sa façade neuve avec vitrine et son entrée indépendante sur une rue pavée lui offrent une belle visibilité, tout en préservant un cadre intimiste propice aux activités de destination.

Développant 124 m² dans un immeuble en pierre entièrement réhabilité, le local propose un plateau brut de béton, libre de tout poteau, avec fluides en attente et menuiseries en bois à double vitrage. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, permettant de concevoir un espace sur mesure pour un commerce spécialisé, un showroom, un atelier, une galerie, une activité artisanale ou créative, un cabinet, un studio de sport, un espace bien-être ou des services. Tous commerces sont autorisés, hors activités de restauration nécessitant une extraction.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à un loyer annuel de 31 620 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail et conditions complémentaires à préciser.