Local commercial à louer – Bordeaux – 51 m²

Situé au cœur de Bordeaux, rue du Palais-Galien, ce local commercial d’environ 51 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine de 3,60 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur rue.

Le local comprend un WC équipé d’un sanibroyeur et un volet roulant motorisé. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, à l’exclusion de la restauration.

Le loyer annuel est de 19 800 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Les consommations d’eau et d’électricité sont comprises ; la taxe foncière est à la charge du preneur, à hauteur de 110 € par mois, soit un montant mensuel total annoncé de 1 760 €. Bail commercial notarié, dépôt de garantie de 3 300 € et honoraires de 4 500 € HT. Aucun droit d’entrée.