Local commercial à louer – Bordeaux – 18 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur une rue piétonne et commerçante, offrant une belle visibilité et un passage régulier. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité des tramways Hôtel de Ville et Gambetta-Madd ainsi que de plusieurs lignes de bus.

D’une surface d’environ 18 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’une cave de 18 m². En très bon état général et prêt à travailler, il comprend notamment une vitrine antieffraction, un rideau métallique, des murs en pierre, un faux plafond, un convecteur électrique, des sanitaires et une réserve. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve des autorisations et des conditions du bail.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 50 000 € net vendeur, avec 5 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le loyer annuel est de 15 900 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance. Bail commercial 3-6-9 ans avec révision annuelle selon l’ILC. La disponibilité est prévue après accord.