Local commercial à louer – Bordeaux – 47 m²

Situé en hypercentre de Bordeaux, sur une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité au cœur d’un environnement commerçant. Il est desservi par le tramway, avec les stations Hôtel de Ville (ligne A) et Gambetta-Madd (ligne B) à proximité, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface de 47 m² et est proposé en excellent état général, prêt à exploiter sans travaux à prévoir. L’activité n’étant pas précisée, les projets devront être étudiés au regard des clauses du bail et de la destination autorisée.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 19 920 € HT et hors charges, soit 1 991,18 € net par mois selon la source. Le droit d’entrée est de 45 000 € net vendeur ; les honoraires sont de 7 168 € HT.