Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Situé au cœur de Bordeaux, dans une rue piétonne très commerçante entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité auprès d’un flux piétonnier régulier.

D’une surface d’environ 30 m², le commerce est en excellent état et a été entièrement rénové avec de belles prestations. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration et à son environnement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 10 284 € HT et hors charges. Le droit d’entrée (DAB) est fixé à 80 000 € net vendeur. Charges annuelles : 151 € ; taxe foncière : 829 €. Les conditions du bail sont à préciser.