Local commercial à louer – Bordeaux – 177 m²

À Bordeaux Caudéran, entre le Parc Bordelais et les Boulevards, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway. Un cadre offrant une belle visibilité pour développer votre activité.

D’une surface totale d’environ 177 m², le bien comprend 138 m² en rez-de-chaussée et 49 m² à l’étage, ainsi qu’un jardin d’environ 80 m². Équipé d’une extraction, d’un sanitaire et d’un rideau métallique, il se prête à une activité de restauration. Des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 38 400 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.