Local commercial à louer – Bordeaux – 110 m²

Situé sur l’avenue Thiers à Bordeaux (33100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à ses 8 mètres linéaires de façade. L’arrêt Jardin Botanique, desservi par les lignes de tramway A, E et F, se trouve à environ 100 mètres.

D’une surface de 110 m², le local comprend un vaste espace de vente, un bureau fermé, un espace d’archivage et un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est équipé d’une climatisation réversible, de la fibre optique et d’une baie de brassage, et peut accueillir différentes activités commerciales.

Le loyer annuel est de 39 480 € HT HC, soit 3 250 € HT par mois, auquel s’ajoutent une provision sur charges de 150 € HT par mois et la taxe foncière à la charge du preneur (300 € HT par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 7 800 € HT.