Local commercial à louer – Bordeaux – 102 m²

Au cœur du secteur Saint-Pierre, dans le centre de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine de 5,50 mètres offrant une belle visibilité. Il se prête à un projet de bar-restaurant ou à différentes activités de restauration et de convivialité : bar à vins et tapas, cave à manger, crêperie ou encore bar à jeux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe une surface annoncée de 102 m² et comprend plusieurs espaces de réception, une cave de stockage de 15 m², trois issues de secours et une terrasse de 14 m². Il dispose notamment d’une extraction en toiture D400, de siphons de sol et d’une licence III avec possibilité de translation, selon les conditions applicables.

Location proposée au loyer annuel de 21 000 € HT HC. La cession du droit au bail est affichée à 330 000 € FAI TTC, montant négociable selon le projet. Conditions du bail à confirmer auprès du bailleur.