Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

À céder, local commercial situé dans le quartier recherché de Saint-Michel à Bordeaux, sur un axe à très fort passage. Sa belle vitrine et son linéaire de façade offrent une excellente visibilité auprès des flux piétonniers et automobiles. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un emplacement adapté pour capter une clientèle de proximité.

D’une surface annoncée d’environ 100 m², le local comprend un espace de vente lumineux et facilement aménageable ainsi qu’une réserve fonctionnelle. Il conviendra à un commerce de détail, un showroom, une agence ou une activité de services.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois. Droit au bail : 35 000 € net vendeur. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 8 950 € HT. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.