Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

Située en hypercentre de Bordeaux, cette jolie boutique d’environ 90 m² bénéficie d’un très grand linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage. Une cave complète le bien.

Le local est adapté à l’activité de salon de coiffure, avec la possibilité de poursuivre l’exploitation du fonds existant. Le chiffre d’affaires réalisé en 2024 s’élève à 121 000 €. Le loyer annuel est de 16 476 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 28 000 €.