Local commercial à louer – Bordeaux – 108 m²

Situé sur l’Avenue Thiers, à Bordeaux (33100), ce local commercial profite d’un emplacement visible et dynamique. Installé dans un immeuble entièrement rénové, il bénéficie notamment d’une toiture, de menuiseries et de compteurs d’eau et d’électricité neufs. La laverie du rez-de-chaussée est exclue de la location.

D’une surface totale d’environ 108 m², le local se compose de 53,5 m² en rez-de-chaussée et de 54,5 m² à l’étage (R+1). Il convient à tous types de commerces, à l’exception d’une activité de laverie. Un budget d’aménagement complet a été estimé à environ 50 000 €.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT et hors charges, payable trimestriellement et d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie de trois mois. TVA applicable et aucun droit d’entrée.