Local commercial à louer – Bordeaux – 33 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier historique et touristique, sur une rue piétonne commerçante à fort passage. Sa vitrine offre une belle visibilité et son environnement est desservi par plusieurs lignes de tramway, à proximité des parkings et des principaux axes de la ville.

D’une surface d’environ 33 m² en rez-de-chaussée, le local est lumineux, en excellent état et entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité. Il dispose d’une vitrine, d’un sanitaire et d’une réserve. Les activités envisageables sont à confirmer selon la destination du bail et les autorisations applicables.

Le bien est proposé en droit au bail. Le loyer annuel est de 18 504 € HT et hors charges, soit 1 850 € par mois net selon les informations communiquées. Droit au bail : 140 000 € net vendeur, avec honoraires de 14 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.