Local commercial à louer – Bordeaux – 300 m²

À Bordeaux Lac, au cœur d’une zone d’activité bordelaise, ce local de plain-pied bénéficie d’un emplacement accessible et d’une visibilité renforcée grâce à ses accès sur deux rues. Implanté sur un terrain clôturé de 2 600 m², il offre un vaste espace extérieur permettant le stationnement de plus de 50 voitures et camions, ainsi que le stockage.

D’une surface d’environ 300 m², le bien est actuellement aménagé pour une école de formation en hôtellerie et cuisine. Il comprend une grande pièce d’accueil de 70 m², cinq bureaux d’environ 15 m² chacun, trois WC et une salle d’eau. Clair, modulable et en parfait état, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, notamment à la formation, à la restauration ou aux métiers de bouche.

Local libre à la location au loyer annuel de 30 000 € HT HC, soit 2 500 € par mois, avec 269 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et droit d’entrée de 25 000 €. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT HC.