Local commercial à louer – Bordeaux – 92 m²

Au cœur de Bordeaux, dans l’hypercentre et à proximité de la mairie, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. Un cadre idéal pour accueillir une activité commerciale et valoriser une enseigne.

Le local développe environ 92 m² sur un seul niveau et dispose également d’une cave. Il se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3,81 m. Il convient à une boutique ou à une activité commerciale, hors restauration. Le loyer annuel s’élève à 17 604 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, avec une provision sur charges de 100 € par mois.

La cession est proposée avec un droit d’entrée de 99 781 €, comprenant un prix net cédant de 90 000 € et des honoraires d’agence de 9 781 € HT à la charge du cessionnaire. Les modalités du bail sont à préciser.