Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

À Bordeaux, sur le quai de Bacalan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif face aux Quais des Marques, à proximité immédiate du tramway et de plusieurs lignes de bus. Installé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille, il profite d’une vitrine et de rideaux métalliques, offrant une visibilité appréciable auprès des passants.

D’une surface d’environ 30 m², le local comprend un espace de vente, une réserve pouvant également servir de bureau et un sanitaire. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Le bien est disponible immédiatement dans le cadre d’une location pure avec bail commercial neuf.

Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT HC, auxquels s’ajoutent 840 € de charges annuelles. Le droit d’entrée est de 20 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière est de 552 € et les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % HT.