Local commercial à louer – Bordeaux – 81 m²

Situé sur la dynamique rue Fondaudège à Bordeaux, ce local commercial de 81 m² bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux régulier et d’une vitrine offrant une belle visibilité. En excellent état et prêt à être exploité sans travaux, il convient à un commerce de proximité, un concept store ou une activité alimentaire sans extraction.

Le local comprend 65 m² en rez-de-chaussée, répartis entre espace commercial et réserve, ainsi qu’une cave de 16 m². Il dispose de la climatisation, de deux points d’eau et de sanitaires indépendants. Du matériel peut être repris, notamment un comptoir, des étagères, une vitrine frigorifique et deux réfrigérateurs professionnels.

Dans le cadre d’une cession de bail, le loyer annuel est de 22 800 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Le droit d’entrée est de 45 000 € net vendeur.