Local commercial à louer – Bordeaux – 41 m²

Situé cours Pasteur à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée, offrant une visibilité directe depuis la rue. Sa configuration permet d’envisager une activité de commerce ou de services, sous réserve de l’absence d’extraction, qui exclut les activités nécessitant ce type d’installation.

Le local développe 41 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une cave de 37 m², offrant un espace de stockage complémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les sols, les murs, les plafonds et l’électricité, afin d’aménager les lieux selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 6 480 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.