Local commercial à louer – Bordeaux – 45 m²

Situé dans le quartier recherché et dynamique de Saint-Christoly, au cœur de Bordeaux, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement animé, porté par les bureaux, les professions libérales, les commerces et le passage touristique. Il se prête à une activité de petite restauration sur place et à emporter, avec une salle permettant d’accueillir environ 20 à 25 couverts.

D’une surface d’environ 45 m², le local est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d’une extraction en toiture, rare en centre-ville, ainsi que d’une cave de stockage. Le matériel professionnel et le mobilier de cuisine restent en place, notamment une plaque à induction, des équipements réfrigérés, un bain-marie, un rice cooker et un four micro-ondes.

La cession est proposée sous forme de droit au bail avec matériel, au prix de 79 000 €. Le loyer annuel est de 9 960 € hors charges et hors taxes. Le bail commercial est de type 3/6/9, pour une activité de petite restauration sur place et à emporter. Des honoraires d’agence forfaitaires de 8 000 € HT sont à la charge de l’acquéreur.