Local commercial à louer – Bordeaux – 150 m²

Situé place Saint-Projet, au cœur de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité dans un secteur passant. D’une surface totale d’environ 150 m², il se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage et d’une cave. Il est adapté à une activité de magasin de chaussures et de maroquinerie, ainsi qu’à la vente de bonneterie, sacs et accessoires, conformément à la destination élargie du bail.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 d’une durée contractuelle de 12 ans, avec une échéance au 30 septembre 2031. Le loyer annuel est de 188 328 € HT/HC, auquel s’ajoutent 350 € HT de charges mensuelles ; le bail est soumis à la TVA et le loyer est indexé selon l’ILC, avec une prochaine révision triennale prévue le 1er octobre 2028. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

La cession intervient dans le cadre de la procédure collective de l’enseigne occupante, sous le contrôle des organes de la procédure, avec des formalités de transfert adaptées et sans garantie solidaire du cédant. Une déspécialisation peut être envisagée dans les conditions prévues par les articles L.145-47 et L.145-48 du Code de commerce.