Local commercial à louer – Bordeaux – 35 m²

À Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre situé à l’angle d’une rue. Sa visibilité exceptionnelle le long de la ligne de tramway et sa proximité avec la place Paul Doumer offrent une belle exposition. Une terrasse sur le domaine public peut être envisagée en devanture.

Développant environ 35 m² sur deux niveaux, le local comprend des sanitaires séparés ainsi qu’un laboratoire et une réserve en sous-sol. Disponible immédiatement, il est adapté à une activité de restauration sans cuisson grasse.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Les provisions sur charges et foncier s’élèvent à 100 € par mois, soit un loyer mensuel charges comprises de 1 300 €. Le droit d’entrée est de 12 000 € ; dépôt de garantie de 2 600 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 2 880 € HT, TVA en sus.