Local commercial à louer – Bordeaux – 335 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle remarquable, avec une visibilité rare sur deux axes majeurs et un flux piéton et automobile important. Ses plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines, son double accès cours Georges-Clémenceau et rue Rolland, ainsi que la présence d’enseignes nationales et internationales à proximité en font une adresse de premier ordre.

Développant 335 m² de surface utile (184 m² pondérés), le bien comprend un vaste espace de vente, un entresol, des réserves, des locaux techniques et une cave. Installé dans un immeuble en pierre de caractère, il dispose notamment de la climatisation réversible, d’une VMC, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Il se prête idéalement à une activité de luxe, beauté-cosmétique, joaillerie, mode, concept store, cabinet premium ou showroom.

Loyer annuel : 432 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Dossier complet et visites sur demande.