Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

Au cœur du Triangle d’Or à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, dans un quartier CSP+ entouré de commerces de luxe. Son rez-de-chaussée lumineux offre une belle visibilité et des prestations de qualité, dans un environnement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant s’implanter au sein d’une clientèle haut de gamme.

D’une surface d’environ 90 m², le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations applicables. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 renouvelé en novembre 2022.

Le loyer annuel s’élève à 35 892 € HT hors charges, soit environ 2 991 € par mois. Le droit d’entrée est fixé à 195 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 30 % HT du loyer annuel et 5 % HT du montant de la cession.