Local commercial à louer – Bordeaux – 137 m²

À Bordeaux, dans le quartier Armagnac au cœur de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique, ce local commercial neuf de 137 m² bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble, à proximité de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean et des lignes de tram C et D ainsi que du bus Liane 11. Intégré au programme HEKA, il profite d’un environnement en plein développement, porté par une clientèle résidentielle et tertiaire, un pôle de santé accueillant notamment une crèche et la création de nouveaux logements.

Adapté à une activité commerciale ou de restauration, le local dispose d’une possibilité d’extraction. Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées, et répond aux normes PMR. La configuration permet d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel annoncé est de 94 500 € HT HC, sans droit d’entrée. La location est proposée dans le cadre d’un bail BEFA ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT. Disponibilité indiquée : 31 décembre 2025.