Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

À Bordeaux, sur la rue Fondaudège, à proximité de la place Marie Brizard, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très passant, au cœur d’un secteur commerçant dynamique. Sa vitrine sur rue assure une belle visibilité et profite d’un flux piéton régulier. L’arrêt de tramway ligne D – Croix de Seguey se trouve au pied du local.

D’une surface d’environ 90 m², le bien comprend un espace commercial, une zone de stockage et un patio privatif d’environ 10 m² en arrière-cour, qui apporte luminosité et confort. Il convient à une boutique, des bureaux ou une activité libérale, ainsi qu’à un cabinet ou un centre de soutien scolaire. Tous commerces sont autorisés, hors restauration.

Le bail commercial a été récemment renouvelé. Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT/HC, soit 1 100 € par mois, et le droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail est de 40 000 €.