Local commercial à louer – Bordeaux – 300 m²

Au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, desservi par les tramways A, B, C et D, à proximité des stations Porte de Bourgogne, Victoire et Saint-Michel. Une adresse adaptée à une activité de restauration, avec possibilité d’installer une extraction et une terrasse.

Le bien développe une surface totale d’environ 300 m², répartie entre 150 m² en rez-de-chaussée et une option de 150 m² à l’étage. Il comprend également une cave. Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel annoncé est de 30 000 € HT/HC, correspondant au rez-de-chaussée. La location est assortie d’un droit d’entrée de 50 000 € net propriétaire. Bail et dépôt de garantie à préciser ; les honoraires de commercialisation sont en sus.