Local commercial à louer – Bordeaux – 30 m²

Situé dans le quartier recherché de Fondaudège à Bordeaux, ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement bien visible grâce à sa vitrine de 4 mètres. Rénové à neuf et doté d’une climatisation réversible, il offre un cadre adapté à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse pouvant accueillir trois tables est également envisageable.

Le loyer annuel est de 7 608 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 480 €. Le bail est à renouveler en novembre 2024. Un droit d’entrée de 75 000 € est indiqué ; la description source mentionne également un droit au bail de 25 000 € net vendeur, à confirmer avec l’agence. Honoraires d’agence : 5 % du montant du droit au bail et 30 % du loyer annuel.